ADMINISTRATION DE PPE

LOGIN
FORMULAIRE DE CONTACT


Disponibilité et diplomatie

Le service d’administration de PPE regroupe les activités qui, sans doute, sont les plus délicates d’un portefeuille immobilier. Les attentes d’une clientèle, à juste titre exigeante, à l’égard d’un administrateur de copropriété sont élevées : une très grande disponibilité, un sens aigu de la diplomatie, du savoir-faire et la maîtrise que seule apporte l’expérience.
Trust immobilier est à votre service pour gérer au mieux vos intérêts et répondre à vos attentes.
Nos services :

  • Mise en place d’une propriété par étages (PPE) et reprise de Mandat d’administration
  • Tenue des assemblées de la copropriété
  • Établissement des décomptes de charges et gestion des factures
  • Relations avec les autorités locales
  • Entretien des immeubles, conseil et pilotage de travaux
  • Suivi de la conciergerie

Administration PPE: une mission à confier à un professionnel?

La Propriété Par Etages est une forme particulière de copropriété puisque chaque propriétaire dispose d’un droit exclusif d’utiliser et d’aménager certaines parties du bâtiment mais aussi de louer ou vendre son logement.
Elle doit obligatoirement disposer d’une assemblée mais aussi d’un administrateur.
Contrairement à ce que beaucoup pensent, la personne ou l’organisme en charge de l’administration d’une PPE n’est pas celle ou celui qui prend les principales décisions.
En effet, dans une Propriété Par Etages, l’organe suprême est l’assemblée des copropriétaires puisque c’est elle qui révise et approuve les comptes, prend les décisions relatives aux travaux à conduire et élit puis contrôle l’administrateur. Ce dernier, faute d’être un organe décideur, est bel et bien l’organe exécutif d’une PPE.
Il joue donc un rôle très important au sein de ce type de copropriété et différentes missions
lui incombent :

  • L’exécution des différentes décisions prises par l’assemblée de la PPE
  • La réalisation de l’ensemble des travaux revêtant un caractère nécessaire ou urgent
  • L’établissement du budget pour l’année à venir
  • La répartition des charges communes entre les copropriétaires et l’établissement des diverses factures
  • Le contrôle du respect des droits spéciaux et de l’utilisation des parties et installations communes
  • La résolution des litiges apparaissant entre propriétaires
  • La gestion des moyens financiers à disposition de la PPE

Autrement dit, la personne en charge de l’administration d’une PPE est celle qui s’occupe de l’entretien mais aussi de la gestion administrative et financière de la copropriété. Voilà donc pourquoi l’administrateur d’une Propriété Par Etages est un élément clé.

Afin qu’une PPE fonctionne du mieux possible, il est essentiel de choisir le bon administrateur.
De plus, parce qu’il devra parvenir à gagner la confiance des propriétaires, la personne en charge de l’administration d’une PPE devra se montrer totalement transparent dans
la manière de gérer les dossiers qui lui sont confiés. Sa capacité à bien informer et communiquer est donc primordial.
Véritable organe exécutif dans une Propriété Par Etages, l’administrateur a un rôle essentiel et son choix n’est donc pas à prendre à la légère.
En effet, en confiant l’administration à un professionnel compétent et capable de réellement répondre aux attentes des propriétaires, vous serez certain que la copropriété dans laquelle vous avez investi fera l’objet d’une bonne gestion.

Trust Immobilier, notre procédure
pour une offre de gérance

  • Suite à un premier rendez-vous , nous écoutons votre demande et prenons note de l’adresse de l’immeuble à gérer.
  • Un responsable gérance se rend sur le lieu de l’immeuble pour connaître les lieux afin de vous faire une offre précise et des photos seront prises afin d’étayer le dossier.
  • Afin d’affiner notre offre, Trust Immobilier vous demandera les documents suivants : la police d’assurance du bâtiment et le règlement d’administration et acte de constitution de la PPE.
  • Nous rédigerons à votre attention un proposition.
  • Un mandat de gérance sera signé, renouvelable selon les dispositions de ce dernier.
TRUST IMMOBILIER, PLUS FORT ENSEMBLE