Trust Immobilier, агентство недвижимости в Женеве и Кран-Монтане, предлагает Вам Réf : 6045 - TGE

Редкая возможность: семейный дом в 10 минутах от центра города с участком под застройку

Расположенный в очень популярной коммуне Шен-Бужери, этот красивый дом очарует вас своей близостью к центру города и тем, что он не выходит за его пределы. Просторный дом, построенный в 1880 году, предлагает 560 м2 жилой площади и 3700 м2 земли, украшенной великолепными вековыми деревьями, рядом со всеми удобствами, магазинами, международными школами, общественным транспортом и спортивным центром Cologny.

Дом состоит из четырех этажей, на которые ведет центральная лестница, с высокими потолками и большим количеством естественного света.

Верхние этажи были переоборудованы в три независимые квартиры с кухнями и ванными комнатами на каждом этаже. Кроме того, в цокольном этаже есть отдельный вход с большой гостиной, кухней, душевой, подсобным помещением и техническим помещением с масляным отоплением.

Шесть закрытых гаражей и открытый бассейн, окруженный зеленью, дополняют этот особняк.

Участок расположен в зоне вилл, и есть возможность расширить существующее здание, которое внесено в архитектурный ценз как интересное в связи с историей дома. Запланированы ремонтные работы.

* Коммерческие активы :

Существующий дом: это здание предлагает возможность сдачи в аренду квартир на каждом этаже по отдельности с рыночной стоимостью аренды от CHF 2,500 до CHF 3,500 за квартиру.

Земля под застройку: часть земли с зоной застройки предлагает возможность строительства дома или другого здания. Редкая возможность: эта резиденция с землей под застройку предлагает исключительный потенциал для расширения.

*Внешние характеристики:

6 закрытых гаражей, 2 садовых навеса (стеклянная крыша + деревянный навес), открытый бассейн.

www.trustimmobilier.ch